全房通手机版6.2.6

全房通手机版是一款专为长租公寓和房屋租赁企业打造的智能化管理工具，集房源运营、办公协同与业务管控于一体，致力于为行业提供全方位数字化解决方案。平台涵盖获客支持、精细化运营管理、金融配套服务、供应链整合、人力资源对接以及法律咨询等六大核心模块，全面赋能公寓运营商高效运转。无论是集中式整租管理、财务流水追踪、考勤打卡，还是数据报表生成，都能在移动端轻松完成。实时掌握出租状态、租金缴纳情况及房源动态，大幅提升管理效率，降低运营成本。全房通覆盖全国多个城市区域，汇聚海量优质房源信息，用户可随时在线浏览房间详情、查看高清图片、了解透明报价，并一键预约看房。专属公寓管家全程在线响应，沟通无障碍，租房体验更流畅便捷。

软件特色

1、依托阿里云底层架构，实现数据加密存储与多重备份，保障企业敏感信息的安全性与稳定性

2、集成整租管理、财务管理、考勤打卡、出入登记、统计分析等多项实用功能，满足日常运营所需

3、支持自定义收租报表生成，清晰展示每位租客的缴费记录与逾期情况，账目一目了然

4、深入优化业务流程细节，帮助管理者精准把控公寓运营节奏，及时发现潜在问题

5、融合房产管理与企业办公双重功能，打破信息孤岛，显著简化工作流程，提升团队协作效率

全房通app功能

1、代理合同配置：

针对不同类型的房源（如毛坯房、简装房、精装房、改装房等），系统支持差异化设置代理合同中的“违约责任”条款，避免因合同不统一导致的经济损失，提升合规性与风控能力。

2、支持多种物业形态：

适配长租公寓、共享办公空间、写字楼等多种业态，租金计算方式灵活可选，支持按月计费或按平方米计价，满足多样化商业模式需求。

3、维修方案设定：

将房东与运营方约定的维修责任条款录入系统，发生报修时快速调取依据，减少纠纷。重大维修支出还可折算为免租期补偿，转化为实际收益，提升资产回报率。

4、免租期方案：

提供多达6种免租期配置模式，自动关联房东付款计划，确保账期匹配，规则设定严谨且操作灵活，助力资金流合理规划。

5、代理合同审核功能：

管理者可预设签约规范，当业务人员上传代理合同时，系统自动进行智能扫描识别。若出现代理期限不足5年、免租期少于30天或押金超过2000元等异常条款，立即触发预警并阻止签约流程，待上级审批通过后方可继续，有效防范人为疏漏带来的风险。

6、出租合同审核功能：

租客端合同同样支持规则化管控，系统对上传合同进行自动化审查。例如退租时退还押金金额过高、续租涨幅过低等情况，均会提示管理人员介入审核，确保每一笔交易符合公司政策。

7、锁定租约：

系统智能比对代理合同与出租合同的关键时间节点，自动规避高危情形：如租约到期处于春节淡季造成空置、租期超出代理周期引发违约、或临近代理截止日难以再出租等问题，提前预警并阻止不合理签约，最大限度减少损失。

8、定金抵扣房租：

租客支付的定金可直接用于抵扣首期租金，系统自动生成对应财务流水，杜绝员工私收款项行为；若客户换房，原定金可无缝转移至新房间，流程顺畅无损耗。

9、房间配置记录：

每套房源独立建立设备配置档案，包含家具、电器等详细清单。即使后续更换管家或业务员离职，也能随时查阅。退房时系统自动弹出配置表，要求责任人逐一核对物品去向，防止资产流失。

软件优势

安全

通过严格的权限控制与阿里云技术支持，构建企业级数据防护体系，全面防范信息泄露与经营风险。

落地

产品由拥有十余年公寓运营经验的专业团队研发，深度理解行业痛点，功能设计紧贴真实业务场景，真正实现即开即用、高效赋能。

细致

从合同细节到财务流转，每一个环节都经过精心打磨，助力管理者洞察运营本质，挖掘潜在收益点，规避隐形亏损。

全面

内置50余项原创功能模块，覆盖收房、出租、维护、财务全流程，持续引领行业创新；同时提供全国范围内的软硬件部署支持，配备专业培训服务，助力企业快速上手新功能。

使用场景

1、适用于整合多个业主分散地理位置的整套房源，通过统一装修与托管实现包租盈利模式

2、适用于将大面积户型分割改造为多间独立出租单元，实现合租或分租运营，提高单位面积收益

3、适用于开发商持有整栋楼宇或楼层资源，经重新装修后以零散形式对外出租，打造标准化租赁产品

更新日志

v6.4.3版本

功能更新：

— 当合同签署主体出现注销或吊销等异常状态时，系统将禁止电子合同签署，请及时更新有效主体信息

— 申请管理列表默认显示本月数据，如需查看历史全部记录，请手动重置时间筛选条件